Иске йортны кадастр исәбеннән ничек дөрес төшерергә: Татарстан Росреестрыннан инструкция

Татарстан Росреестрына республикада яшәүчеләр иске йортларның язмышы турында сораулар белән еш мөрәҗәгать итә. Мисалларның берсе: якынча 1965 елда төзелгән агач йорт, анда беркем дә яшәми, газ һәм яктылык өзелгән, ә нигезе утырган. Нишләргә – сүтәргәме яки торак булмаган фондка күчерергәме? Баулы һәм Ютазы районнары буенча муниципальара бүлек җитәкчесе Светлана Ушакова аңлатма бирә.

1нче мөмкинлек: йортны сүтү һәм исәптән төшерү

Әгәр йорт физик инде сүтелгән яки сез аны сүтәргә планлаштырсагыз, башта җирле администрациягә бинаны сүтү нияте турында, аннары эшләрнең тәмамлануы турында хәбәр итәргә кирәк. Сүткәннән соң кадастр инженерын чакыралар, ул объектның бүтән булмавын раслаучы тикшерү акты төзи. Хезмәт түләүле – 4 мең сумнан башлап.

Аннары милекче яки аның нотариаль ышанычнамә буенча вәкиле милек хокукын туктату һәм кадастр исәбеннән төшерү турында гариза бирә. Әгәр йортка милек хокукы теркәлмәгән булса, гаризаны җир участогы хуҗасы бирә. Моны теләсә кайсы КФҮдә яки электрон имза булганда «Дәүләт хезмәтләре» порталы аша эшләргә мөмкин. Гаризага кушып паспорт, хокук билгеләүче документлар һәм электрон рәвештә тикшерү акты бирелә. Дәүләт пошлинасы алынмый.

2нче мөмкинлек: йортны торак булмаган фондка күчерү

Бу процедура РФ Хөкүмәтенең 47нче Карары белән көйләнә һәм җирле администрация карамагына тапшырылган. Күчерү өчен нигезле сәбәпләр кирәк. Монда шартларның үтәлүе мөһим: йортта беркем дә теркәлмәгән, ул залогта яки арест астында түгел һәм яңа кулланылыш, мәсәлән, кибет яки офис сыйфатында кулланылмый, куркынычсызлык таләпләренә туры килә. Документлар пакетын тупларга кирәк: гариза, ЕГРН күчермәсе, таләп ителсә, яңадан планлаштыру проекты һәм проект оешмасының объектның техник торышы турында бәяләмәсе. Аннары документларны КФҮгә яки «Дәүләт хезмәтләре» аша тапшырырга. Карар 45 көн эчендә кабул ителә. Шуннан соң өч көн эчендә администрация күчерү актын яки аннан баш тарту турында хәбәрне бирә. Әгәр карар уңай булса, мәгълүматлар ЕГРНга кертелә.

Кыскача: әгәр йорт җимерелгән һәм торгызылырга яраксыз булса, аны сүтәргә һәм тикшерү акты аша исәптән төшерергә кирәк. Әгәр бина бөтен, ләкин сез аны башка максатларда, мәсәлән, кибет яки остаханә өчен кулланырга телисез икән, администрация аша торак булмаган фондка күчерү кирәк булачак. Һәрхәлдә, проблеманы чишүне соңга калдырырга ярамый. Реестрда исәптә торган, ләкин чынлыкта булмаган мөлкәт җир сатканда яки мирас рәсмиләштергәндә проблемалар тудырырга мөмкин.