С 2026 года собственники смогут сами выбирать, как использовать участки

С 1 марта 2026 года в России заработают новые, более простые правила использования земельных участков. Изменения в Земельный кодекс позволят владельцам земли — как гражданам, так и организациям — самостоятельно решать, для каких целей они будут её использовать, без долгих согласований с чиновниками.

Раньше, чтобы изменить назначение участка (например, с «садоводства» на «индивидуальное жилищное строительство»), нужно было проходить сложную процедуру. Теперь собственник сможет сам выбрать подходящий вариант из официального списка, главное — чтобы выбранное использование соответствовало категории земли и правилам застройки территории.

«Эти изменения — большой шаг к упрощению жизни для людей и бизнеса, — отметил первый заместитель министра земельных и имущественных отношений Татарстана Артур Галиев. — Теперь владельцы смогут быстрее и понятнее определять судьбу своей земли, а государство будет меньше вмешиваться в этот процесс».

По новым правилам на одном участке можно будет сочетать несколько видов использования. Например, часть земли можно отвести под дом, часть — под небольшое производство или оказание услуг. Вся информация о выбранном назначении будет заноситься в единый реестр недвижимости (ЕГРН).

Большинство действий теперь будет иметь уведомительный характер: собственнику достаточно сообщить о своём решении, а не ждать долгих разрешений. Также уточняются правила деления участков и их постановки на кадастровый учёт, что сделает земельные отношения прозрачнее и понятнее для всех.