Некоторые сделки с недвижимостью освобождены от обязательной регистрации у нотариуса

До некоторых пор считалось, что любую сделку с недвижимостью необходимо оформлять у нотариуса. Но это не так: есть лишь ряд сделок, которые обязательны для нотариального удостоверения. С 31 июля 2019 года этот список уменьшается.

Завещание, договор ренты, сделки с недвижимостью, совладельцем которой является несовершеннолетний или не полностью дееспособный гражданин, требуют нотариального заверения под угрозой их ничтожности. Правила меняются для сделок с долями. Раньше, если предметом сделки выступала доля в недвижимости, нотариус требовался обязательно.

Но в связи с внесенными изменениями в Закон о государственной регистрации недвижимости (№218-ФЗ) ряд таких сделок был освобожден от этого условия:

отчуждение долей всеми собственниками в рамках одной сделки (например, продается или дарится квартира, принадлежащая двум сособственникам);

оформление долей в ипотеку всеми сособственниками (например, квартиру покупают в долях по ипотечному кредиту).

Начиная с 31 июля 2019 года указанные сделки можно совершать в простой письменной форме, и Росреестр примет их для регистрации.

Обращаться к нотариусу по-прежнему будет можно, если есть такое желание, но это перестанет считаться обязательным.

Источник