Строить дом или купить готовый – что выгоднее?

Покупка готового дома, в теории, считается наиболее оптимальным решением. Если бы оно было простым в реализации, то практически все земельные участки продавались уже с построенными домами. Но на самом деле строительство загородной недвижимости является сложным и длительным процессом.

Так что же лучше – построить дом самостоятельно, или же купить уже готовый объект? Рассмотрим ключевые преимущества и недостатки обоих вариантов.

Плюсы покупки готового дома

1. Быстрота переезда. На строительство дома уходит от нескольких месяцев до нескольких лет, из-за чего приходится переносить переезд. С покупкой готового объекта все гораздо проще – заселиться можно сразу после подписания бумаг и внесения оплаты.
2. Фиксированная стоимость. Вы оплачиваете ту сумму, которая указана в объявлении (в дальнейшем – в договоре), и у вас нет риска «выйти за пределы выделенного бюджета».
3. Более выгодная сделка. Как показывает практика, покупка уже готового дома обходится дешевле, чем строительство с нуля.

Минусы покупки готового дома

• Продолжительные поиски. Чем больше у вас требований к объекту недвижимости, тем более долгими будут поиски «идеального варианта». В конце концов, может случиться так, что вам придется жертвовать одними желаниями ради других.
• Возможные скрытые дефекты. Для качественной покупки дома стоит запросить помощь эксперта в данных вопросах. Дело в том, что недобросовестные собственники могут специально скрыть недостатки, которые в дальнейшем негативно отразятся на комфорте вашего проживания.

Плюсы строительства дома с нуля

1. Большие возможности для выбора. Вы можете выбрать площадь, расположение комнат, дизайн и прочие параметры (например, можно выбрать готовый проект дома 1 этаж).
2. Самостоятельный выбор земельного участка. Если с покупкой готового дома, вы «привязаны» к конкретному месту жительства, то с самостоятельным строительством вы можете выбрать участок с наиболее подходящим для вас расположением.
3. Контроль процесса строительства. Организуя стройку дома своими силами, вы можете отслеживать каждый этап строительных работ. При необходимости, вы всегда можете внести соответствующие коррективы и видоизменить конечный проект (узнайте подробнее, как происходит строительство домов под ключ: проекты и цены).

Минусы строительства дома с нуля

• Большие временные затраты. В среднем, на то, чтобы построить дом с нуля уходит от нескольких месяцев до года и более. Точные сроки определяются в индивидуальном порядке и зависят от широкого перечня факторов – подготовленности земельного участка, пунктуальности подрядчика, профессионализма строителей, сложности реализации проекта и так далее.

Сложности в точном определении окончательной сметы затрат. При самостоятельном строительстве дома с нуля вы можете столкнуться с определенными сложностями в выполнении расчетов конечной стоимости проекта. Кроме того, в процессе строительных работ могут возникать различные непредвиденные ситуации, которые могут увеличить стоимость проекта и время на его реализацию. Все это доставляет определенный дискомфорт, особенно в том случае, если вам нужно переехать как можно раньше.