Росреестр Татарстана отвечает на вопросы спассцев

автор, 20 апреля 2018 - 13:00

951

Управлением Росреестра по Республике Татарстан проведена «Горячая линия», посвящённая сделкам, требующим обязательного нотариального удостоверения. В нашем районе звонки в течение четырех часов принимала начальник Межмуниципального отдела по Алькеевскому и Спасскому районам Сафиуллина Гульнара Мидхатовна. Всего за время «Горячей линии» были даны разъяснения более чем на 100 вопросов.

Предлагаем вашему вниманию некоторые из наиболее часто повторяющихся вопросов и ответы на них.

1. Вопрос: о порядке продажи домика и земельного участка,

расположенных в садовом товариществе. Надо ли при продаже данных

объектов, права на которые за продавцом зарегистрированы в ЕГРН и

которые поставлены на кадастровый учёт, составлять новый технический план.

Ответ: в данном случае для отчуждения объектов составление нового

технического плана не требуется.

2. Вопрос: супруги удостоверили у нотариуса соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Может ли за регистрацией права собственности на объекты недвижимости, право собственности на которые соглашением было установлено за одним из супругов, обратиться одна из сторон соглашения?

Ответ: в соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 15 Закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственной регистрации права на объект недвижимости без одновременного кадастрового учёта с заявлением о государственной регистрации права по нотариально удостоверенной сделке или иного совершённого нотариусом нотариального действия вправе обратиться любая сторона нотариально удостоверенной сделки, либо нотариус или

его работник, уполномоченный в порядке, установленном Основами законодательства РФ о нотариате.

3. Вопрос: в ЕГРН зарегистрировано право собственности за гражданином на квартиру. Требуется ли нотариальное удостоверение сделки по дарению 1/2 доли в праве своему сыну, при условии, что даритель оставляет в своей собственности 1/2 долю на данный объект недвижимости.

Ответ: поскольку право общей долевой собственности возникнет только после регистрации перехода права на 1/2 долю в праве на квартиру на основании договора дарения 1/2 доли, то в этом случае договор дарения

доли не подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

4. Вопрос: какой срок регистрации по нотариальной сделке купли-продажи квартиры, если документы будут поданы на регистрацию в бумажном

виде лично сторонами сделки?

Ответ: срок регистрации составит три рабочих дня с даты приёма или поступления в Управление заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки (п.8 ч.1 ст.16 Закона о регистрации прав).

Пресс-служба

Следите за самым важным и интересным в Telegram-каналеТатмедиа

Подписывайтесь на нас в соцсетях: