Должников за услуги ЖКХ могут выселить из жилья

С 1 февраля для людей, имеющих долги по оплате ЖКУ, были введены ужесточённые меры, направленные на стимулирование своевременного исполнения обязательств. Об этом сообщил общественный деятель и эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь в интервью «Газете.Ru.».

По словам эксперта, размер пеней будет определяться по ключевой ставке Центробанка, которая сейчас равна 21%.

Кроме того, управляющие компании и ресурсоснабжающие организации смогут обращаться в суд уже спустя месяц после первой пропущенной оплаты. Если сумма долга меньше 500 тысяч рублей, дело рассматривается по упрощённой процедуре, что ускоряет процесс принятия решения. После этого судебные приставы могут арестовать банковские счета и имущество должника, включая автомобили и недвижимость.

Также должники рискуют остаться без некоторых коммунальных услуг. По действующим нормам, если владелец квартиры не платит за услуги более двух месяцев, управляющая компания может отключить воду и электричество. Отключение газа не предусмотрено, однако это не освобождает должника от обязанности погасить задолженность. Услуги возобновляют только после полной оплаты долга и компенсации затрат на повторное подключение.

Должники по оплате жилищно-коммунальных услуг могут столкнуться с еще более серьезными последствиями. В случае накопления значительной суммы долга, превышающей 200–300 тысяч рублей, существует вероятность продажи квартиры с торгов. Средства от реализации недвижимости пойдут на покрытие задолженности, а остаток вернется собственнику.

В случае долевой собственности все владельцы обязаны нести солидарную ответственность за оплату услуг ЖКХ. Суд может потребовать возмещения долга как со всех собственников одновременно, так и с одного из них в полном объеме.

Выселение из квартиры за долги возможно лишь в ряде случаев. Например, если жилье предоставлено по договору социального найма и арендатор не платил более полугода, его могут переселить в меньшее помещение по стандартам общежитий. Если квартира находится в частной собственности, но у владельца есть другое жилье, она может быть продана на аукционе для покрытия долга. Однако выселить собственника из единственного жилья нельзя по закону.

Существуют способы частичного или полного списания задолженностей. Срок исковой давности по долгам за услуги ЖКХ составляет три года, причем для каждого отдельного периода выставления счетов. Таким образом, если задолженность образовалась более трех лет назад, взыскать её через суд станет невозможным. Но важно помнить, что сам должник обязан заявить об истечении срока давности в ходе судебного процесса, иначе суд может удовлетворить требования управляющей компании в полном объеме.

Еще одним способом избавления от долгов является процедура банкротства. Если гражданин сможет доказать свою финансовую несостоятельность, суд может признать его банкротом и аннулировать задолженность. Однако стоит учесть, что банкротство накладывает ряд серьезных ограничений, таких как невозможность получения новых кредитов и возможное влияние на будущие имущественные права.