Что учитывать при покупке комнаты

Реклама ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭТАЖИ", ИНН: 7202106387, ERID: 2SDnjdZtPVS

Комната в коммунальной квартире или общежитии станет хорошим вариантом, если вы хотите обрести собственное жилье, но располагаете ограниченным бюджетом и не планируете оформлять ипотеку. К тому же такую недвижимость можно сдавать в аренду и получать небольшой доход. В Благовещенске комнаты на продажу выставляются часто, поэтому выбор достаточно широк. Рассмотрим, что учитывать при покупке такого объекта.

Найдите подходящий вариант
Тщательно изучите фото и описание недвижимости. Например, иногда указанная продавцом площадь сильно отличается от фактической в меньшую сторону, и это можно увидеть по фото. Если есть сомнения, переходите к следующему варианту. Изучите особенности района, в котором находится дом. Уточните, есть ли в нем все необходимые объекты инфраструктуры, остановки общественного транспорта. Отобрав 4-5 подходящих вариантов, отправляйтесь на осмотр.

Пообщайтесь с соседями
При проживании в квартире с соседями вы контактируете минимально. В случае с комнатой же вам придется общаться с ними регулярно. Желательно отправляться на осмотр тогда, когда все жильцы дома. Это поможет в полной мере оценить обстановку. Откажитесь от покупки, если в соседних комнатах проживают зависимые или конфликтные люди. Соседство с ними существенно усложнит вашу жизнь.

Также оцените общий вид дома, мест общего пользования. Вы получите представление об аккуратности соседей. Если туалет и душевая находятся в плохом состоянии, откажитесь от покупки. Обратите внимание на фасад дома, придомовую территорию. Если они вызывают хорошие впечатления, переходите к осмотру самой комнаты. Стены должны быть ровными, не иметь следов влаги и плесени. Желательно, чтобы окна и дверь были в исправном состоянии, в противном случае их придется заменять.

Изучите документы
Запросите у продавца оригиналы документов. Тщательное их изучение гарантирует безопасность сделки. Потребуются:

●    паспорт собственника;
●    свежая выписка из ЕГРН (обратите внимание на наличие обременений, данные владельца);
●    договор или свидетельство, подтверждающее переход права собственности на недвижимость;
●    справки, подтверждающие дееспособность собственника.

Если комната получения в результате приватизации, договор может отсутствовать. Этот факт вы уточните, изучив выписку из ЕГРН. В ней указываются данные владельца, наличие ограничений, способных сделать продажу невозможной.