Специалисты Кадастровой палаты РТ советуют спассцам отмежевать земельные участки

 

Планируется, что с 1 января 2018 года отсутствие сведений о границах земельного участка станет препятствием для проведения сделок с ним. Землю не удастся ни продать, ни подарить, ни сдать в аренду. Как рассказала заместитель начальника отдела Кадастровой палаты по РТ Надежда Фомина, многих сегодня интересует вопрос, как оформить участок, если документы на него не сохранились? Первый шаг - обратиться в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства. Если никаких «следов» документов там не окажется, можно попытаться найти их в Национальном архиве РТ. Если и здесь не обнаружатся архивные справки или выписки, землю придётся приобретать заново. Для этого надо обратиться в исполком. Процедура такова. Орган муниципальной власти или местного самоуправления утверждает схему расположения земельного участка на местности. Получив её, владелец обращается за межеванием к кадастровому инженеру. На основании межевого плана участок учитывается в кадастре, ему присваивается кадастровый номер. После этого уже можно заключать договор о купле-продаже земельного участка. А затем регистрировать право.

 

Если все-таки владелец земли после тщательных поисков нашёл у себя какой-либо правоустанавливающий документ, например, госакт, то он может воспользоваться пока ещё действующей «дачной амнистией» и зарегистрировать право собственности на землю в упрощённом порядке, минуя межевание. Только вот стоит ли пропускать этап межевания? Ведь, как известно, с 2018 года участки без границ будут сильно ущемлены в своих правах. Их можно будет только наследовать. А наследникам придётся всё равно оформлять свои сотки по правилам.

 

К тому же в пользу межевания земельных участков можно привести много аргументов «за». Например, участок с определёнными границами уже не смогут захватить третьи лица, у соседей не возникнет поводов для споров, а данные для налогообложения будут точными.