Специалисты ответили на вопросы в рамках горячей линии
В рамках Декады пожилых людей Росреестр Татарстана провёл горячую линию для граждан старшего возраста. Специалисты ответили на самые частые вопросы, которые волнуют пожилых людей при сделках с недвижимостью.
Обманом заставили подписать доверенность. Что делать?
Не паниковать и действовать быстро. Первый шаг — обратиться к нотариусу с заявлением об отмене доверенности. Параллельно нужно подать в Росреестр заявление о невозможности регистрации без личного участия. Это можно сделать через МФЦ или портал «Госуслуги». Тогда документы, которые принесёт доверенное лицо, вернут без рассмотрения. Также стоит проверить свои объекты недвижимости в личном кабинете на «Госуслугах». На будущее специалисты советуют указать в данных недвижимости адрес электронной почты — так вы будете получать уведомления о любых действиях с вашим имуществом.
Что лучше: завещать квартиру или подарить детям?
Однозначного ответа нет — решение за вами. Но есть нюансы. При дарении вы сразу перестаёте быть собственником, а договор нужно заверять у нотариуса. Завещание тоже оформляется у нотариуса, но его можно изменить или отменить. Важно помнить: даже если вы завещаете всё одному человеку, есть наследники, имеющие право на обязательную долю. Альтернативный вариант — договор пожизненного содержания с иждивением. В этом случае собственником становится тот, с кем вы заключили договор, но вы сохраняете право проживания и получаете ежемесячную выплату или содержание.
Почему Росреестр приостановил продажу дома, который записан на меня?
Если дом куплен в браке, он считается совместно нажитым имуществом. Ваша доля — половина. Вторая половина после смерти супруга оформляется через нотариуса как наследство. Даже если вы единственный наследник, процедуру нужно пройти. Нотариус определяет круг наследников, после чего право регистрируется в Росреестре. Действия сотрудников в таком случае законны.
Требует ли Росреестр справки о психическом состоянии пожилого продавца?
Нет, таких документов при регистрации не требуют. Если человек ограничен в дееспособности и эта информация есть в Росреестре, потребуется согласие органов опеки и нотариальная форма сделки. В остальных случаях регистрация идёт в обычном порядке. Но сами стороны договора всё чаще запрашивают такие сведения друг у друга из-за роста мошенничества. Эти документы предоставляются контрагенту, а не в Росреестр.
Как оформить дачный участок, если есть только членская книжка?
Сначала обратитесь в садоводческое товарищество за заключением правления. Затем — в местную администрацию. Участок нужно размежевать: уточнить площадь и границы. Для этого пригласите кадастрового инженера и подготовьте межевой план. Далее исполком направляет документы в Росреестр, издает постановление о закреплении участка и сам подаёт заявление на регистрацию права. По завершении вы получите выписку из ЕГРН, подтверждающую ваше право собственности.
Нет комментариев