Построили новый дом на участке: в какие сроки нужно его регистрировать в Росреестре, какие нужны документы? И можно ли не регистрировать, какие за это штрафы? Именно с такими вопросами часто обращаются граждане в управление Росреестра по Республике Татарстан.'Вопросы действительно актуальны для многих на сегодняшний день.
Начальник межмуниципального отдела по Алексеевскому, Алькеевскому, Спасскому и Чистопольскому районам управления Росреестра по Республике Татарстан Аркадий Александрович Белкин разъясняет: Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, находящиеся на земельных участках, подразделяется в зависимости от вида разрешённого использования земельного участка.
На земельных участках с разрешённым использованием «Индивидуальное жилищное строительство» и «Ведение личного подсобного хозяйства» могут располагаться индивидуальные жилые дома.
Вступивший в силу с 1 января 2017 года Федеральный закон от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» гласит: если право на земельный участок надлежащим образом оформлено, то для оформления прав на такой дом необходимо обратиться одновременно за постановкой дома на кадастровый учёт и на регистрацию прав. В настоящий момент государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости. Для этого гражданин должен представить технический план, который изготавливается кадастровым инженером на основании разрешения на строительство и проектной документации (при её наличии) либо декларации об объекте недвижимого имущества (при отсутствии проектной документации), а также уплатить государственную пошлину в размере 350 рублей.
В случае, если объект недвижимого имущества уже стоит на кадастровом учёте, то для государственной регистрации права собственности в регистрирующий орган необходимо представить заявление и государственную пошлину в размере 350 рублей. В данном случае государственная регистрация будет произведена на основании правоустанавливающего документа на земельный участок.
Установленных сроков для оформления прав на объекты недвижимого имущества законодательством РФ не предусмотрено, регистрация имеет добровольный и заявительный характер.
Однако следует отметить, если гражданином не оформлено должным образом право на объект недвижимого имущества, то по закону данное имущество ему не принадлежит и, соответственно, им нельзя распорядиться (продать, подарить, обменять, заложить для получения кредита и, наконец, завещать).
Пресс-служба.
Фото: http://www.tatar-inform.ru/news/2014/01/22/391448/
Подписывайтесь на нас в соцсетях:
Телефон рекламного отдела 8(843)47-30-0-02.
Нет комментариев