Почему нужно регистрировать недвижимость?

Самое «мягкое наказание» для тех, кто не торопится с оформлением, - это штраф. Для физлиц он составляет от 500 до 1 тыс. руб., должностных лиц - от 1 тыс. до 2 тыс. руб., для юрлиц - от 10 тыс. до 20 тыс. руб. (ст. 7.1 гл.7 КоАП). г.

Более «жёсткая» мера - аннулирование земельных участков.

- Дело в том, что, согласно требованиям законодательства земельные участки, поставленные на кадастровый учёт после 1 марта 2008 года, имеют в кадастре временный характер, - комментирует ситуацию заместитель руководителя управления Росреестра по РТ Артём Костин. - В случае если в течение двух лет после постановки на кадастровый учёт права на этот участок не будут зарегистрированы, орган кадастрового учёта согласно законодательству просто обязан аннулировать и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о таком земельном участке.

Многие считают, что если ранее объект недвижимости уже стоял на кадастровом учёте, то после аннулирования сведений о нём достаточно будет обратиться ещё раз в соответствующий орган и объект недвижимости тут же, причём бесплатно, снова поставят на учёт. Однако это заблуждение, подчеркивает Артём Костин. Когда «собственники-уклонисты» созреют и захотят, наконец, оформить собственность, то прежде, чем зарегистрировать на неё право, им придётся повторно проити всю непростую процедуру по оформлению земельного участка, которая предполагает участие в торгах, проведение межевания и так далее. Следовательно, необходимо будет заново собирать пакет документов и соответственно снова платить деньги.

Справка

В настоящее время Государственный кадастр недвижимости по РТ содержит около 60 тыс. земельных участков, имеющих временный характер и подлежащих аннулированию.

Кроме того, если собственность не зарегистрирована, то при оформлении наследства, купли-продажи, дарения объектов недвижимости обязательно возникнут проблемы.

- Если гражданин, имеющий дом и земельный участок, не зарегистрировал право, то он не сможет ни продать их, ни подарить, ни распорядиться каким-либо другим образом, - продолжает Артём Костин. - Тому же, кто «приобретёт» данные объекты без регистрации права, придётся в судебном порядке доказывать свои права на недвижимость.

Не менее щекотливый вопрос - что будет с недвижимостью в случае смерти не оформившего её гражданина? Ответ очевиден, если знать, что государственная регистрация носит заявительный характер и является единственным доказательством существования права на недвижимость.