Как не попасться на уловки мошенников при строительстве жилья

В Росреестре Татарстана были представлены несколько советов для жителей республики, направленных на предотвращение возможных мошеннических схем на рынке недвижимости.

Начальник отдела госрегистрации договоров долевого участия в строительстве Росреестра Татарстана Александр Грачев подчеркнул, что при строительстве жилых домов застройщиком не может выступать индивидуальный предприниматель. Если застройщиком выступает юридическое лицо, то это должно быть хозяйственное общество с наименованием, содержащим слова "специализированный застройщик". Он также отметил, что застройщик должен обладать правами на земельный участок, иметь разрешение на строительство и опубликовать проектную декларацию с необходимыми сведениями.

Основное внимание было уделено тому, что застройщик обязан привлекать финансирование дольщиков на основе договора об участии в долевом строительстве, который должен быть зарегистрирован в Росреестре. Гражданам было рекомендовано быть бдительными и не передавать деньги, если застройщиком выступает гражданин или индивидуальный предприниматель, требует оплаты до регистрации договора или предлагает подписать другие виды договоров.

Чтобы обезопасить себя, Грачев подчеркнул важность тщательной проверки застройщика и изучения всей информации о строительной компании, проектной декларации и предлагаемого для подписания договора.

Росреестр также отметил активное развитие жилищного строительства в республике, включая строительство загородной недвижимости. Было отмечено, что закон о долевом строительстве распространяется не только на квартиры, но и на частные дома в малоэтажных жилых комплексах.

В Госдуме в настоящее время разрабатывается законопроект, который расширяет механизм использования счетов эскроу при строительстве индивидуальных жилых домов. Ожидается, что этот законопроект будет принят в июле.