Если поиски законного владельца остаются безуспешными, имущество может быть признано «бесхозным».

Об этом и других планируемых поправках к закону "Об установлении собственников уже зарегистрированных объектов недвижимости" (518-ФЗ) сообщили специалисты Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан (Росреестр).

Эта информация была представлена в ходе обучающего семинара для специалистов по имущественным и земельным отношениям муниципальных корпораций, организованного Министерством управления имуществом Республики Татарстан. Были разъяснены основные изменения в земельном и смежном законодательстве Российской Федерации, внесенные в 2022 году. В мероприятии приняли участие заместитель руководителя Росреестра Артем Костин и начальник Государственного управления регистрации недвижимости Энже Мухаметгалиева.

Особое внимание было уделено реализации Федерального закона № 518-ФЗ от 30 декабря 2020 года " О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", более известного как "Закон об идентификации владельцев ранее учтенных объектов недвижимости Закон о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости". Рустем Мерзакреев, помощник Президента Республики Татарстан, выступил на семинаре с презентацией на эту тему. В ходе своего выступления специалисты Росреестра Татарстана дали разъяснения на многие актуальные вопросы участников семинара.

Для сравнения

Вступил в силу закон № 518-ФЗ от 29 июня 2021 года, целью которого является выявление собственников недвижимости, ранее поставленной на кадастровый учет, но права которых еще не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Полномочия по их выявлению принадлежат государственным и местным органам власти.

Артем Костин напомнил, что Татарстан является одним из пилотных регионов по созданию национальной системы пространственных данных. В связи с этим Росреестру совместно с региональными органами государственной власти и органами местного самоуправления необходимо провести большую работу по наполнению единого государственного реестра объектов недвижимости сведениями о правах собственности, в том числе путем проведения мероприятий по выявлению правообладателей ранее зарегистрированных объектов недвижимости в соответствии с Законом № 518-ФЗ.

В свою очередь, Энже Мухаметгалиева сообщила собравшимся, что в настоящее время Госдума рассматривает законопроект о внесении изменений в 518-ФЗ. В частности, он предлагает следующее: Если все действия, проведенные органами местного самоуправления, не привели к установлению правообладателя, уполномоченный орган обязан в течение 14 дней обратиться в Росреестр для постановки вещи на учет как бесхозяйной.

"Это означает, что собственность человека в конечном итоге может стать собственностью муниципалитета. Росреестр по Татарстану призывает правообладателей, чьи земли еще не зарегистрированы, поторопиться с их легализацией. Действительно, закон гласит, что единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация права в Едином государственном реестре юридических лиц. Регистрация в ЕГРЮЛ позволяет свободно распоряжаться своим имуществом (дарить, продавать), защитить его от мошенничества, получить компенсацию в случае изъятия имущества для государственных нужд и т.д.", - подчеркнула Энже Мухаметгалиева.

Для информации

По данным Росреестра, в настоящее время в Татарстане из 4,5 млн. объектов недвижимости, сведения о которых имеются в Едином государственном реестре недвижимости, более 847,5 тыс. объектов недвижимости не имеют информации о зарегистрированных на них правах.

Так, до сих пор не оформлены права на:
- 326,5 тыс земельных участков;
- 195 тыс - жилых помещений;
- 112 тыс – жилых домов;
- 49 тыс – гаражей;
- 49 тыс – садовых домов;
- 3,6 тыс – объектов незавершенного строительства.