Этапы строительства дома

Строительство загородного дома - сложный, но увлекательный процесс. Чтобы не было проблем, разочарований и денежных проблем, следует заранее продумать весь план действий.

Все начинается с покупки участка. После того как сделка заключена, самое время составить план строительства, который состоит как минимум из 14 этапов. Тщательная подготовка к каждому из них - залог успеха всего предприятия.

Бюджет

Чтобы рассчитать бюджет строительства, составляют смету. В не прописаны все детали работ - от стоимости услуг подрядчиков до количества и цен на строительные материалы. Вы можете составить смету самостоятельно с помощью онлайн-калькуляторов. Но помните, что эти программы выдают усредненные значения. А значит полностью полагаться на эти расчеты не следует. Поэтому за сметой и проектом будущего дому лучше обратиться в строительную компанию.

Проектирование

Проект дома - это основа всех будущих работ. Именно на этом этапе происходит распределение всех построек на участке, разрабатывается внутренняя планировка дома и устройство приусадебного участка. После согласования проекта составляется точная, окончательная смета строительства.

Чтобы проект получился удачным, учитывайте:

• На каждого члена семьи загородного дома следует выделить не менее 30 м² жилой площади;

• Дневную зону - кухню, гостиную, прихожую, столовую - располагают ближе ко входу и делают, как правило, больше ночной - спален, детских;

• Для увеличения площади дома не жертвуйте площадью участка - лучше добавьте второй этаж;

• Закладывать подвал или цокольный этаж следует только, если глубина прохождения грунтовых вод это позволяет;

• Лучше всего на втором этаже разместить спальни, детские и кабинеты.

Составить хороший проект кирпичного дома и подготовить корректную смету сможет только опытный застройщик. Понимаем, что вы хотите все сделать самостоятельно и сэкономить. Но, как правило, такая экономия выливается в катастрофическое раздутие строительного бюджета.

Выбор материалов

Кирпичи разных видов, керамоблоки, газобетонные блоки, дерево и каркасное строительство - и это еще не полный список материалов для строительства. Но выбирать придется. И чтобы не прогадать, ориентируйтесь на следующие характеристики материала:

• Цена. И дело не только в стоимости самого материала: облегченная конструкция создает меньшую нагрузку на фундамент. А значит и его закладка будет дешевле;

• Теплоизоляция. Если вы планируете проживать в доме круглый год, важно, чтобы стены хорошо держали тепло зимой. В противном случае вы получите жуткую переплату по КУ в зимний период. Поэтому выбирайте материал с хорошими теплоизоляционными показателями, которые можно улучшить качественным утеплителем;

• Скорость строительства. Дом построят в разы быстрее, если стены будут возводить из крупных блоков, а не мелкоштучных материалов. Быстрее всего строят каркасные панельные дома;

• Необходимость дополнительной отделки. Некоторые материалы выглядят достаточно эстетично и позволят сэкономить на фасадной отделке дома.

Согласование с технадзором

Когда проект и смета готовы, самое время согласовать их с технадзором и получить разрешение на строительство. В разных регионах требуется разный пакет документов. Чтобы процесс не затягивался, советуем вам заранее обратиться в местную администрацию, чтобы уточнить полный список необходимых документов.

И как только разрешение окажется у вас на руках, можно приступать к строительству.

Какие работы нужно будет выполнить при постройке дома

Теперь переходим непосредственно к строительству. Все начинается с расчистки участка и закладки фундамента, затем возводим стены, укладываем крышу, проводим и подключаем коммуникации и, наконец, отделка. Поговорим немного подробнее о каждом пункте.

Фундамент и земляные работы

Прежде всего производится зачистка участка и, при необходимости, его выравнивание. Весь список земляных работ уже должен быть указан в смете и проекте. Земляные работы это:

• устройство подземных коммуникаций;

• бурение скважины;

• подготовка септика;

• рытье котлована и траншей;

• прокладка системы очистки дренажа;

• заливка фундамента.

Напомним, что тип фундамента зависит от веса будущего дома. Соответственно, чем прочнее и основательнее фундамент, тем он дороже. При закладке фундамента советуем позаботиться о его дополнительном укреплении: сразу же по завершении земляных работ залить 20 см фундамента и закрепить металлической арматурой.

По требованиям безопасности, для надежности фундамент должен простоять без нагрузки год.

Стены

Перед возведением стен, между ними и основанием устанавливают гидроизоляционный слой. Для дополнительной шумо-, тепло- и гидроизоляции стены можно обшить специальными материалами. Сроки возведения стен зависят от выбранных материалов. Кстати, на этом этапе можно немного сэкономить: пусть наружные стены будут достаточно толстыми, а вот внутренние перегородки можно сделать потоньше.

Кровля

После возведения стен начинается монтаж крыши. Сначала устанавливают стропила, затем производят гидро-, паро- и теплоизоляцию. Потом производится обрешетка и, наконец, укладка кровли. После этого коробку дома можно считать полностью отстроенной.

Фасад здания

Теперь можно приступать к установке окон, дверей и внешней отделке. Причем внешняя отделка опциональна. Так, например, блочный дом можно отделать под дерево, а каркасный - под кирпич. Главное - не скупиться на качественный материал. В противном случае фасада потеряет привлекательность уже через пару сезонов.

Прокладка труб

Прокладка труб производится в несколько этапов:

1. Сооружение дворовой сети;

2. Монтаж узла ввода труб в дом;

3. Установка отводов и стояков.

И только после этого можно подключать сантехнику. Согласно требованиям, в одноэтажном доме ближе всего к внешней точке вывода должна располагаться кухонная сантехника и сантехника санитарного узла. А в двух-трех этажном доме однотипные помещения должны располагаться друг над другом. Поэтому схема прокладки труб для ванных комнат, например, предполагает монтаж на одном вертикальном уровне.

Разводка проводов

От качественной проводки проводов напрямую зависит комфорт и безопасность будущих жильцов. Поэтому если у вас нет опыта электромонтажных работ, лучше доверить их специалистам. Схема проводки составляется еще на этапе проектирования. Главное - провести разводку до начала внутренне отделки и убедится в том, что все помещения электрофицированы в достаточном объеме.

Подключение коммуникаций

Это завершение сантехнических работ. Каждую раковину, ванну, душевую и унитаз подключают к трубопроводу с помощью патрубок-сифонов.

Внутренняя отделка

К внутренним работам относят:

• Отделку стен и потолка;

• Устройство пола и установка напольного покрытия.

Черновые работы можно оставить строительной бригаде, а вот все остальное взять в свои руки.

Заключительный этап

Последний этап постройки дома - его сдача в эксплуатацию. Для этого нужно пройти проверку специальной контролирующей комиссии. Инспекторы тщательно проверят строение и, если все в порядке, сделают заключение о его безопасности и выдадут свидетельство о праве собственности.

Помните, что если вы не уверены в своих силах, лучше обратиться за помощью в строительную компанию с хорошим опытом, рекомендациями и всеми необходимыми квалификационными документами.

Строительство кирпичных домов в Казани — https://domingo-kzn.ru/

На правах рекламы.