Как будут работать новые правила использования земельных участков в Татарстане

С 1 марта 2025 года вступают в силу новые правила использования земельных участков в населенных пунктах, на садовых и огородных территориях. Закон устанавливает трехлетний срок для их освоения. Как будет работать закон? Об этом рассказали в Управлении Росреестра по РТ по итогам горячей линии.

Главный акцент делается на участках, которые запущены (заросли, замусорены, заболочены). Владельцам таких участков дается три года, чтобы привести их в порядок. Это может включать выравнивание, корчевку, осушение и т.д.

Основные признаки неиспользования земли:

* Отсутствие фундамента или подземных конструкций более 2 лет.
* Незарегистрированное здание старше 5 лет (кроме случаев, когда в разрешении на строительство указаны другие сроки).
* Нецелевое использование здания более 5 лет.
* Разрушение построек.
* Захламленность участка.
* Зарастание сорняками более чем на 50% и высотой свыше 1 метра.

Сроки освоения:

Для участков, приобретенных после 1 марта 2025 года, отсчет начинается с момента регистрации права собственности. Для уже имеющихся участков – с 1 марта 2025 года. Закон обратной силы не имеет.

Как это будет работать:

Росреестр и местные власти будут выявлять нарушения. Сначала будут выноситься предостережения. Если меры не будут приняты, последует проверка и предписание об устранении нарушений в установленные сроки. Нововведения направлены на предотвращение злоупотреблений и коррупции, при этом исключая привлечение к ответственности владельцев, если на участке нет признаков неиспользования.

Что считается нарушением: Запущенные участки (замусоренные, заросшие, заболоченные).

При первом нарушении хозяину участка выносится предупреждение, штрафа не будет.

При повторном нарушении дело будет рассматриваться в суде, возможен штраф или изъятие земли. Однако, по новому закону, срок до возможного изъятия увеличился примерно до 5-7 лет, так как дается дополнительное время на освоение.

Что делать, если нет возможности освоить участок в срок?

* Предоставить доказательства: Объяснить причину, почему участок не освоен.
* Просить продления срока: Обратиться в контролирующий орган с просьбой продлить срок устранения нарушений.
* Сдать в аренду или пользование: Передать участок другому лицу для поддержания в надлежащем состоянии.
* Нанять подрядчика: Например, для уборки территории.

Важно: Изъятие участка – крайняя мера, применяемая только после проверки и выявления серьезных, неоднократно не устраненных нарушений. Владельцы имеют право на объяснения и возможность исправить ситуацию.