Об изменениях в регистрации и учёте

1 октября вступает в силу Федеральный закон №250 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учёта».

Основные изменения в части государственной регистрации прав:

- Сокращён максимальный срок осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 20 до 18 календарных дней со дня приёма заявления и документов, необходимых для её проведения.

- Законом предусмотрен экстерриториальный принцип подачи документов на госрегистрацию прав. То есть, документы на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество можно будет подать в любом офисе приёма документов Росреестра и Кадастровой палаты, вне зависимости от места нахождения объекта недвижимости.

- Появилась возможность внесения в ЕГРП отметок записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя.

- Проведённая государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество будет удостоверяться по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из ЕГРП; при этом свидетельство о государственной регистрации прав оформляется только в форме документа на бумажном носителе.

- Устанавливается обязательность кадастрового учёта объектов недвижимости. Отсутствие кадастрового учёта будет являться основанием для отказа в государственной регистрации права, за исключением случаев прямо предусмотренных действующим федеральным законодательством (например: по объектам, не требующим выдачи разрешения на строительство в том числе садовым и дачным домам, индивидуальным гаражам и прочее).

- Государственная регистрация прав на индивидуальные жилые дома осуществляется на основании правоустанавливающих документов заявителя на земельный участок под ним (до 1 марта 2015 года).

Пресс-служба.