Как проверить квартиру на вторичном рынке

Ведь от правильности выбора жилья зависит комфорт и безопасность вашей семьи, а также финансовые вложения на долгие годы. Поэтому перед покупкой необходимо тщательно проверить все аспекты, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем. Проверенные квартиры Казани предлагаются агентством Этажи. Обращение в эту компанию становится гарантией безопасности.

Проверка квартиры: основные моменты
В процессе подбора объекта придется пройти 3 основных шага:

1.    Изучить характеристики и цены на недвижимость в данном районе. Это поможет определиться с бюджетом и понять, насколько предложение соответствует рыночным стандартам.
2.    Оценить физическое состояние здания и его инфраструктуру. Наличие лифта, парковки или мусоропровода может значительно повлиять на комфорт проживания. Также оцените состояние окружающей территории – безопасность и уровень шума.
3.    Проверить документы. Убеждают в соответствии всех данные действительности.
Техническая сторона: как проверить состояние инженерных систем и коммуникаций в квартире
При покупке вторичного объекта необходимо уделить особое внимание состоянию инженерных систем и коммуникаций. Перед осмотром квартиры узнайте возраст здания – более старые постройки могут иметь изношенные системы.

Осмотрите электропроводку: проверьте работоспособность выключателей, розеток и проводки. Убедитесь, что провода не обветшали и не повреждены. Важно также узнать о наличии счетчиков и правильном функционировании электросети.

Следующий шаг – проверка  водопровода. Откройте краны и проверьте давление воды, а также отсутствие утечек. Узнайте о последних ремонтах или заменах труб и сантехники. Не забудьте проверить состояние отопительной системы. Узнайте о виде отопления (центральное или автономное) и его работоспособности. Обращайте внимание на радиаторы – должны ли они быть заменены или перекрашены.
Юридическая сторона: проверка документов
Это обязательный этап покупки квартиры. Чтобы удостовериться в правильности документации и юридической чистоте объекта недвижимости, следует обратиться к юристу или риэлтору.

Первым шагом является ознакомление с документами: свидетельством о праве собственности, техническим паспортом, выпиской из ЕГРН. Важно проверить соответствие данных в документах фактическим параметрам квартиры. Далее необходимо провести проверку возможных обременений, например, залога или ареста. Эту информацию можно получить в отделении Росреестра или через электронные сервисы.

Также рекомендуется узнать о наличии задолженностей по коммунальным платежам за предыдущие периоды. Для этого можно обратиться в соответствующую службу либо запросить выписку из бухгалтерии ЖКХ.

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭТАЖИ"
420111, РЕСП. ТАТАРСТАН, ГОРОД КАЗАНЬ Г.О., КАЗАНЬ Г., КАЗАНЬ Г., ТАЗИ ГИЗЗАТА УЛ., Д. 6/31, КОМ. 2 ОФ 400, ОГРН: 1211600051630, Дата присвоения ОГРН: 20.07.2021, ИНН: 1655460427, КПП: 165501001, ДИРЕКТОР: Садреев Марат Рашидович

Реклама 18+. erid: 2VtzqwFpZK2